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    • 首付時,不注意這6大點你可能血本無歸!
    • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2019-10-21  /  瀏覽:2709 次  /  

    買房的時候大多人都小心謹慎,因為涉及的款項大,并且過程復雜,如果某一環自己沒注意,就極有可能被人鉆了漏洞,讓自己遭受損失。


    那具體哪些最需要注意呢?


    1、一定要核實證件


    如果購買新房,那么“五證”一定要有,這五證是:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。缺一不可,千萬不要聽信開發商說某某證正在辦,馬上就要下來了之類的話,不然真的出了問題,那就等著哭吧!


    如果購買二手房,那就一定要核實房產證的戶主與賣家是不是同一個人,還要去核實房源是否有抵押等情況,以防一房多賣等情況。


    2、房屋買賣合同要規范

      

    大多數房屋買賣合同都是在房產局網站上下載的,雖然如此,但是也必須自己審閱一邊,看看是否有任何的遺漏等。


    3、違約責任要明確

     

    很多人聽信開發商或者賣家的話,就不寫違約責任,其實這是對自己很不利的。不管對方態度如何的誠懇,也一定要寫明違約責任。比如交房日期、是否有延期賠償、交房方式、違約金比例等,都應該寫清楚,請記住,一定不能讓違約責任可以出現摳字眼的情況。


    4、房價所包含的內容


    也就是說要確定自己所購買的房子是否是包含了所有,還是說一些其他的費用。比如暖氣費、煤氣費、家具等還要另算,并且還要寫明該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。


    5、規定面積差異


    要知道商品房銷售會有面積差異,其中3%是一個分水嶺,要是超過這個值就可以有權退房,所以要在合同上寫清楚哦!


    6、責任要對等注意買賣雙方責任對等


    合同是最容易出現漏洞的,其中一定要注意自己的責任和賣方的權益和義務要對等。不然就很容易讓自己處于被動地位,要是自己的利益受到了傷害,就一定要提出來,并且進行改正,或者添加到補充協議里,總之不能讓自己的利益受損!


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